Tapu Harcı Hesaplama
Satış bedelini girin — tapu devir harcını (%4), alıcı ve satıcı payını, döner sermaye dahil toplam tapu masrafını anında görün.
Satış Bilgileri
Tapuda beyan edilecek gerçek satış bedeli. Emlak vergisi rayiç değerinden düşük olamaz.
TKGM'nin işlem başına aldığı sabit ücret. Her yıl güncellenir; güncel tutarı tapu randevunuzda öğrenebilirsiniz.
Sonuç
Tapu Harcı Nasıl Hesaplanır?
Tapu devir (satış) harcı, 492 sayılı Harçlar Kanunu'na göre satış bedelinin binde 40'ı, yani %4'üdür. Bu tutar yasa gereği alıcı ve satıcı arasında yarı yarıya paylaştırılır. İşleme ayrıca satış bedelinden bağımsız, sabit bir döner sermaye ve hizmet bedeli eklenir.
%4Alıcı Payı = Satış Bedeli ×
%2Satıcı Payı = Satış Bedeli ×
%2Alıcının Ödemesi = Alıcı Payı +
Döner Sermaye
Sıkça Sorulan Sorular
Tapu harcı ne kadar, yüzde kaç?
Tapu devir (satış) harcı, satış bedelinin %4'üdür. Bu oran yasa gereği %2 alıcı ve %2 satıcı olmak üzere iki taraf arasında paylaştırılır. Ayrıca sabit bir döner sermaye ve hizmet bedeli ödenir.
Tapu harcını kim öder, alıcı mı satıcı mı?
Yasada harç %2 alıcı + %2 satıcı olarak düzenlenmiştir. Ancak uygulamada taraflar aksini kararlaştırabilir; çoğu satışta harcın tamamını alıcı öder. Döner sermaye bedeli de genellikle alıcı tarafından ödenir.
Tapu harcı hangi bedel üzerinden hesaplanır?
Harç, beyan edilen gerçek satış bedeli üzerinden hesaplanır. Bu bedel, taşınmazın emlak vergisi rayiç değerinden düşük olamaz. Düşük beyan halinde aradaki fark için ceza ve gecikme faizi uygulanır.
Döner sermaye ücreti nedir?
Döner sermaye ve hizmet bedeli, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'nün işlem başına aldığı sabit ücrettir. Satış bedelinden bağımsızdır ve her yıl güncellenir. Güncel tutarı tapu randevunuzda öğrenebilir, hesaplayıcıya girerek toplam masrafı görebilirsiniz.
Mülkünüzü mü Satıyorsunuz?
Bölge verisine dayalı ücretsiz değerleme raporu alın — 24 saatte, hiçbir zorunluluk olmadan.