Kira Getiri Hesaplama
Konut değerini ve aylık kirayı girin — brüt ve net kira getirinizi (%) ve konutun kaç yılda kendini amorti edeceğini anında görün.
Yatırım Bilgileri
Net getiri; yıllık kiradan aidat, emlak vergisi, sigorta ve bakım giderleri düşülerek hesaplanır.
Sonuç
Kira Getirisi Nasıl Hesaplanır?
Kira getirisi, bir gayrimenkulün yıllık kira gelirinin değerine oranıdır ve yatırımın verimliliğini gösterir. Brüt getiri kabaca bir fikir verir; gerçek kârı görmek için giderlerin düşüldüğü net getiriye bakılır.
100Net Yıllık Kira = (Aylık Kira × 12) − Yıllık Giderler
Net Getiri (%) = Net Yıllık Kira ÷ Konut Değeri ×
100Amortisman = Konut Değeri ÷
Net Yıllık Kira
Sıkça Sorulan Sorular
Kira getirisi nasıl hesaplanır?
Brüt kira getirisi = (aylık kira × 12) ÷ konut değeri × 100. Net getiri ise yıllık kiradan aidat, emlak vergisi, sigorta ve bakım gibi giderler düşülerek bulunur.
İyi bir kira getirisi yüzde kaçtır?
Türkiye'de konutta brüt kira getirisi genellikle %4–6 aralığındadır. %6 üzeri getiri cazip kabul edilir; ancak bölge, konut tipi ve değer artış potansiyeli de dikkate alınmalıdır.
Amortisman süresi ne demek?
Amortisman (geri ödeme) süresi, konutun kendini kira geliriyle kaç yılda amorti edeceğidir. Konut değeri ÷ yıllık net kira ile bulunur. Düşük yıl sayısı daha hızlı geri dönüş anlamına gelir.
Mülkünüzü mü Satıyorsunuz?
Bölge verisine dayalı ücretsiz değerleme raporu alın — 24 saatte, hiçbir zorunluluk olmadan.