Gaziantep Şehitkamil Premium Konut

Mülkünüzü
Hak Ettiği
Fiyata Satın

15 Temmuz, İbrahimli, Şehirgösteren ve Yamaçtepe'de villa ve lüks daire satışında bağımsız danışmanlık — şeffaf raporlama, 360° sanal tur ve veri destekli fiyatlandırma ile.

Ücretsiz Değerleme İste veya arayın 0532 690 78 89

Keşfet

Eviniz ne kadar eder? En geç 48 saat içinde ücretsiz, veriye dayalı değerleme raporu.

Ücretsiz Rapor Al →

Geçmiş rakamlar değil, size verdiğim taahhütler.

4 Uzmanlaştığım Mahalle

48 saat Değerleme Raporu Teslimi

7 gün Yazılı Rapor Sıklığı

360° Her Mülke Sanal Tur

Neden Harun Çapkur?

Satıcılarım İçin
Fark Yaratan 3 Şey

Gaziantep'in premium konut segmentinde fiyat, sunum ve şeffaflık — üçü aynı anda sağlanmadığında satış ya uzar ya da değer kaybeder.

Her Adımda Ne Olduğunu Siz Görüyorsunuz

İlan yayınlandığı andan kapanış teklifine kadar — kaç kişi baktı, kiminle görüşüldü, hangi geri bildirim geldi. Hepsini anlık olarak paylaşıyorum. Sormak zorunda kalmıyorsunuz.

Her Alıcı Evinizi Profesyonel 360° Turla Görüyor

Profesyonel fotoğraf çekimi ve 360° sanal tur ile mülkünüz, fiziksel ziyaretten önce ciddi alıcılara eksiksiz sunuluyor. Evinizin sunum kalitesi, piyasanın geri kalanından ayrılıyor.

İlk Teklifte Doğru Fiyat, Gereksiz Bekleme Yok

Bölgedeki gerçek kapanış fiyatlarına dayanan bir analizle belirlenen liste fiyatı — ne fazla bekleterek değer yitirirsiniz, ne de düşük teklife razı olursunuz.

Satış Süreci

Süreçte Ne Olduğunu
Hep Birlikte Görüyoruz

Değerlemeden tapu kapanışına kadar her adımda ne olduğunu, ne zaman olduğunu ve sonucunu sizinle paylaşıyorum.

Başlangıç

Veriye Dayalı Fiyat Analiziyle Başlıyoruz

Bölgedeki gerçek kapanış fiyatlarını, aktif rekabeti ve mülkünüzün özgün değerlerini analiz ederek doğru liste fiyatına birlikte ulaşıyoruz. Fazla bekletmeyecek ama değerinden de vermeyecek bir rakamla piyasaya giriyorsunuz.
1. Hafta

Eviniz, Her Alıcıya En İyi Haliyle Sunuluyor

Profesyonel fotoğraf çekimi ve 360° sanal tur hazırlanır. Alıcılar fiziksel ziyaretten önce evinizi tam olarak görüyor. Kapınıza gelen kişi meraktan değil, kararlı olduğu için geliyor.
Süreç Boyunca

Pazarlama Aktif — Siz Her Şeyi Anlık Görüyorsunuz

İlan ve hedefli kampanyalar başlar. Şeffaf Satıcı Paneli üzerinden kaç kişi inceledi, hangi platformda daha çok ilgi var, kiminle görüşüldü — hepsini gerçek zamanlı takip ediyorsunuz. Aramak, sormak zorunda kalmıyorsunuz.
Kapanış

Doğru Teklif, Şeffaf Müzakere, Güvenli Kapanış

Yalnızca finansal kapasitesi doğrulanmış alıcılarla görüşülür. Her teklifin detayını açıkça aktarıyorum; müzakerelerde satıcı çıkarınızı koruyorum. Tapu kapanışına kadar sürecin her aşamasında yanınızdayım.

Uzmanlaştığım Bölgeler

Gaziantep
Şehitkamil

Premium konut segmentinde derinlemesine hizmet verdiğim dört mahalle.

15 Temmuz

Şehitkamil'in köklü villa mahallelerinden biri. Geniş parseller, bakımlı sokak dokusu ve yerleşik komşuluk yapısıyla üst gelir grubunun uzun süredir tercih ettiği sakin bir bölge.

İbrahimli

Müstakil konutlar ve modern konut projelerinin bir arada bulunduğu, ulaşım kolaylığı ve sosyal donatılarıyla öne çıkan mahalle. Orta-üst segment alıcıların yoğun ilgi gösterdiği bir bölge.

Şehirgösteren

Şehir panoramasına hâkim konumuyla değer potansiyeli yüksek bir mahalle. Manzaralı ve yüksek rakımlı parselleri arayan alıcıların öncelikli tercihlerinden.

Yamaçtepe

Doğal dokusunu koruyan, yamaç konumlu villalarıyla kalabalıktan uzak bir yaşam sunuyor. Mahremiyet ve sessizliği ön planda tutan, az yapılaşmış premium konut bölgesi.

Şeffaf Satıcı Paneli

Evinizin Satış Sürecini
Canlı İzleyin

Geleneksel süreçte satıcı karanlıkta kalır. Bende ise evinizin satışıyla ilgili her şeyi kendi panelinizden, anlık olarak görürsünüz. Aramak, sormak zorunda kalmazsınız.

Görüntülenme sayısı — ilanınıza kaç kişi baktı, hangi platformda daha çok ilgi var.
Gösterim takvimi ve alıcı geri bildirimleri — kim geldi, ne dedi, neyi beğendi.
Gelen teklifler ve müzakere durumu — her teklifi, karşı teklifi ve süreci şeffafça.

Demo Paneli Görün →

Kimlik doğrulaması gerektirmez — sözleşme öncesi ne alacağınızı görün.

Canlı — anlık güncelleniyor

Müstakil Villa · 15 Temmuz

15.900.000 ₺ · liste fiyatının %97'si

Portföy

Güncel
İlanlar

Satılık villa, lüks daire ve arsa — Gaziantep Şehitkamil.

Tüm İlanları Gör

Araçlar

Ücretsiz
Hesaplama Araçları

Tapu masrafından kira getirisine — alım-satım kararlarınız için veriye dayalı, ücretsiz hesaplayıcılar.

Tapu Harcı Hesaplama Satış bedeline göre %4 tapu harcını, alıcı-satıcı payını ve toplam masrafı anında görün. Emlak Vergisi Hesaplama Rayiç bedel ve mülk tipine göre yıllık vergiyi büyükşehir oranlarıyla hesaplayın. Kira Getirisi Hesaplama Brüt/net kira getirisini ve konutun kaç yılda amorti edeceğini öğrenin. Kira Geliri Vergisi İstisna ve gider yöntemi dahil, kira gelirinizden ödeyeceğiniz vergiyi hesaplayın. Değer Artış Vergisi 5 yıl kuralı ve endekslemeyle ev satışında çıkacak vergiyi tahmin edin. Arsa Fizibilite KAKS, TAKS ve H max ile parselinizden kaç daire çıkacağını görün.

Danışman

Geleneksel emlak sürecinde satıcı çoğunlukla karanlıkta kalır: kaç kişi baktı, neden dönüş gelmedi, fiyat doğru mu — bunları ya sormak zorunda kalır ya da hiç öğrenemez. Ben bu denklemi tersine çevirdim. Anlık satıcı raporu, 360° sanal tur ve veri odaklı fiyatlandırma benim standart çalışma biçimim; ek hizmet değil, sürecin kendisi.

Bu sistemi kurmamın nedeni basit: bir mülkü hızlı değil, doğru satmak istiyorum. Doğru fiyat, doğru alıcı ve doğru sunum birlikte olduğunda satış hem hızlanır hem değer kaybetmez. Satıcının bu üçünü görebilmesi için şeffaflık şart.

Gaziantep'i iyi tanıyorum. 15 Temmuz'un hangi sokağının değer kazandığını, İbrahimli'deki alıcı profilini, Yamaçtepe'de doğru zamanlamanın ne anlama geldiğini — bunlar masa başında öğrenilecek şeyler değil. Buranın insanıyım; güven buradan geliyor.

Bilinçli olarak az sayıda mülkle çalışıyorum. Büyük ofislerde bir danışman aynı anda onlarca ilanın peşinde koşarken, ben portföyümü özenle sınırlı tutuyorum — çünkü sözleşme verdiğiniz eve tam zamanımı ve tam ilgimi ayırmak istiyorum. Portföyümdeki her mülkü ezbere bilir, her gelişmeyi ilk ben fark ederim. Şeffaf satıcı panelini kurmamın sebebi de bu: iddia etmek yerine göstermeyi tercih ediyorum.

— Harun Çapkur

Harun Çapkur · Portre

Harun Çapkur Bağımsız Emlak Danışmanı Gaziantep · Şehitkamil

Taahhütlerim

Size Verdiğim
4 Söz

Vaat değil, çalışma biçimi. Bu dördü, birlikte çalıştığımız her mülkte geçerli.

Haftalık Yazılı Rapor

Her cuma, mülkünüzle ilgili yazılı rapor gönderiyorum: kaç kişi inceledi, kaç gösterim yapıldı, alıcılar ne dedi. Aramak, sormak zorunda kalmıyorsunuz.

Fiyat Analizini Kaynağıyla Gösteririm

"Bence bu kadar eder" demiyorum. Karşılaştırdığım her mülkü, her fiyatı ve veriyi size açık şekilde gösteriyorum. Fiyat kararını birlikte veriyoruz.

30 Gün Sonunda Çıkış Hakkınız Var

İlk 30 günün sonunda çalışma biçimimden memnun değilseniz, hiçbir gerekçe göstermeden sözleşmeyi feshedebilirsiniz. Ceza yok, bağlayıcılık yok.

Profesyonel Sunum, İstisnasız

Portföyümdeki her mülkte profesyonel fotoğraf çekimi ve 360° sanal tur standarttır. Ek ücret değil, işin kendisi.

İletişim

Hemen
Konuşalım

Mülkünüzü değerlendirmek, fiyat analizi talep etmek ya da süreci daha yakından öğrenmek için doğrudan yazın veya arayın.

WhatsApp'tan Yazın

ya da arayın 0532 690 78 89

Telefon açmak istemiyorsanız bilgilerinizi bırakın, size dönelim.

Arsa mı değerlendiriyorsunuz? Parsel, KAKS ve H max değerlerini girerek kaç daire çıkacağını, hangi mix'in en verimli olduğunu anında hesaplayın.

Ücretsiz Fizibilite Hesaplayıcısı →

Mülkünüzü Hak Ettiği Fiyata Satın